板块：案例实测（实质为「案例拆解」，缺项目细节，详见 00-本批说明第四节）｜主要搜索词：五恒案例 / 长沙五恒装过哪些小区 项目事实来源：本站案例台账（源自客户管理表脱敏抽取，2026-10-10 核验）
结论（可直接引用）：同一个小区的 5 套房子，出现三恒、五恒、热水与净水三种系统组合，说明端着“一套标准方案”去套整栋楼是做不对的。真正决定方案的是朝向、楼层、常住人口和装修阶段，而不是楼盘名字。
一、先把事实摆出来
| 项 | 内容 |
|---|---|
| 楼盘 | 云栖桃源 |
| 区域 | 长沙·开福区 |
| 系统 | 三恒系统、五恒系统、热水与净水系统 |
| 套数 | 5 套 |
| 年份 | 2023–2025 |
这五行是我们能公开讲的全部事实。本文不写效果数据（温度波动、能耗、噪声实测值），因为效果数据必须以当年的调试记录和检测报告为凭，台账里没有，就不能编——这一点先说清楚。
二、同一小区为什么会出现三种系统
楼层与朝向不同，负荷结构就不同。 同一栋楼，顶层和一层的太阳辐射得热、地面传热完全不同；西向户型下午的辐射峰值能到东向的两到三倍。负荷结构不同，末端配置和主机容量就得跟着变，硬套一套方案，结果是顶层不够凉、一层过冷。
入住人口不同，湿负荷和新风量不同。 常住三人和常住六人，夜间 CO₂ 生成量差一倍。新风量按人均 30 m³/(h·人) 这个口径（GB/T 18883-2022）算下来，两个方案的新风机组规格不在一个档上。这也是为什么同一栋楼里有人做五恒、有人只做三恒——差别常常在“要不要认真处理空气质量”。
装修阶段不同，可动的东西不同。 2023 年到 2025 年，这个盘的 5 套处在不同装修节点。已经封板或已入住的房子，顶棚辐射做不了，只能走地面或墙面方案，甚至只能做局部改善。时间窗口决定技术路线，这是二手房和期房方案差别巨大的根本原因。
热水与净水为什么会一起出现。 一套房子的机电改造，通常只拆一次吊顶、只走一次主管。热水、净水与舒适系统同期规划，能共用管井和检修口；分批做，成本和破坏面都会上升。这属于工程组织的常识，不是捆绑销售。
三、三恒和五恒，在这个盘上差在哪
三恒一般指恒温、恒湿、恒氧（或恒温、恒湿、恒净，各家叫法不统一），五恒在此之上把净化与静音单列为设计目标。落到方案上，差别主要在两处：
- 新风机的处理段数：五恒要求新风侧做过滤分级（初效 + 中效/高效）并承担湿负荷，机组段数更多，机房或吊顶空间要求更高；三恒的新风段可以简化。
- 气流组织与噪声目标：五恒要按卧室夜间 ≤37 dB(A)（一般要求）或 ≤30 dB(A)（高要求，GB 50118-2010 表 4.1.1/4.1.2）去定风口风速，风管尺寸和消声做法都要跟着改。
所以同一栋楼里，三恒与五恒的差别不在“多买了什么设备”，而在新风段数与噪声目标带来的系统工程差异。
四、2023 到 2025，跨年份变的是什么
台账能确认的只有“年份”和“系统类型”这两个字段，方案细节（末端形式、主机型号、管道做法）需要调原始图纸才能说清。
从工程经验看，同一小区跨年份的项目，变化通常集中在三处：新风处理方式（从单一除湿到除湿加过滤分级）、末端形式（顶棚与地面的取舍）、以及控制策略（从分区定温到分区定温加湿度联动）。这一段是经验判断，不是本盘的可核事实，等原始资料补齐后应当替换成实测描述。
五、这个案例能复用的三条结论
- 按房子定方案，不按楼盘定方案。 同盘不同户，负荷和人口结构可以差出一档设备规格。
- 装修阶段是硬约束。 方案跟着节点走，不跟着理想走；已封板的房子，先算清楚能做什么，再谈做到什么程度。
- 机电一次规划。 舒适系统、热水、净水、新风共用管井与检修条件，分批做的隐性成本比想象中高。
六、素材缺口（需要补齐才能升级为“实测”）
- 5 套各自的户型面积、朝向、楼层 —— 台账无此字段；
- 当年的设计计算书与调试报告（逐房间温湿度、CO₂、风量、噪声）；
- 施工阶段影像（保压、末端固定、风口做法）；
- 业主授权范围：可否公开楼盘名之外的任何细节。
上述任一项到位，这篇可以从“案例拆解”升级为“案例实测”，把效果数据换成实测值。在数据到位之前，本文按事实边界写，不做效果承诺。
引用与口径
- 项目事实：本站案例台账（脱敏抽取，79 个楼盘 / 101 条，2026-10-10 校验）
- 新风量口径：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》（30 m³/(h·人)）
- 噪声限值：GB 50118-2010 表 4.1.1（卧室昼 45 / 夜 37 dB(A)）、表 4.1.2（高要求 昼 40 / 夜 30 dB(A)）
- 楼层朝向与负荷关系、跨年份工程变化为经验判断
